您好,歡迎訪問惠州家裝網! [點擊收藏本站] [普通會員登錄] [VIP會員登錄]  裝飾企業注冊  建材企業注冊

裝飾材料∶家具  櫥柜  衛浴  陶瓷  地板  燈飾  暖通  吊頂  基材  電器  涂料·壁紙  門窗·布藝  五金·電工  智能家居  其它材料
實用資訊∶家裝課堂  選材指南  家裝驗收  家裝案例  政策法規

惠州家裝網招標平臺



家裝技巧要從細微著手 全裝修房驗收必看要點
 來源:轉載  日期:2011/12/27 19:10:18  瀏覽:6079

    裝修是件麻煩事,這早已成為眾多業主的共識。因此,對于那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說,購買全裝修房是個不錯的選擇。不過,選購全裝修房,并不代表著絕對放心,選購、入住時,必要的驗收還是必要的。由于裝修過程已結束,房子的裝修質量已無從細察,只能從一些細微之處入手,下面就為大家介紹相關的全裝修房驗收要點。正在裝修的業主來說,也是一個很好的借鑒。

  1、準備工作。驗房是件辛苦而復雜的工程,開始前準備工作一定要到位,這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備,合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區分布圖,約定細則等。

  2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應當齊全。

  3、在驗收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。

  4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收全裝修房時需要核對。

  5、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符,一定要在入住前向房地產商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映,如果只是發現非結構性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。

  6、核對工程項目往往會被許多業主忽略,認為不大可能出現問題,實際上有不少業主在入住后都驚訝地發現施工項目有所遺漏。

  7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號款式是否對應等等,有差錯應及時交涉。

  8、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題,層高與發展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。

  9、陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題,購買裝修房的業主也一定要考慮到,如果將來陽臺要進行封閉,可能現在某些布局還需要改動。

  10、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節,可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

  11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來可以做何利用,比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。

  12、仔細核對圖紙,看重要設施的位置是否變動,變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在墻面上方,施工方進行了改動,不修改設計今后很難明確責任。

  13、首先應當檢驗給排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。

  14、在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認為供水質量有問題,可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

  15、觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會在墻面上留下印漬,大家只要仔細檢查其實都能發現。

  16、入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動力系統分路”是最基本的要求,這些都應該能在配電箱的線路布置中體現出來。

  17、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗,首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘,看是否完全控制各分支線路。

  18、要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢,必要的可以協同開發商一起檢驗。

  19、空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位,空調機應當預留管線孔,全包圍的空間應當預留空調管線通道。

  20、煤氣管道:一般情況下煤氣管道應走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發現,便于維修,不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

  21、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質量,會直接從房子的各個表面體現出來,對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、墻”的驗收會有許多細節問題需要注意。首先檢測地面是否平坦,專業人員是用水平儀,大家可以用一個乒乓球來代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

  22、注意看墻體轉角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫,如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫,最好叫開發商來檢查處理。

  23、要檢查墻面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了,如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

  24、吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密,扣板之間的銜接緊密程度應當一致,不應當有大的裂縫和翹起,吊頂要看上去平整光滑。

  25、檢驗地板要看整體配合,腳感也應當一致,地板不應當有起拱變形或嚴重色差,檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。

  26、進一步地板檢驗漆膜是否光滑,表面是否有氣泡、劃痕;注意檢查地板的含水率是否符合要求,龍骨含水率也是重要指標,龍骨在鋪設前應做烘干處理。

  27、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面,單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,再大要用筆在上面做好記號返工,地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

  28、檢驗精裝修房不是單單看就可以了,還要學會聞,苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣,有些涂料甲苯二異酸的含量超標,其蒸汽有毒性,會刺激眼睛。

  29、驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分,不像天、地、墻所表現出來的那樣,主要達到美觀的裝飾效果,而自己本身還具有非常重要的實用功能,是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有非常實際的意義。現在來檢驗門,木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米,貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。

  30、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行,普通人開始都很容易忽視這一點,尤其是在室內光線不足的情況下,住得久了從側面看起來很難看。

 


→ 本信息的真實性并非全部經惠州家裝網證實,僅供您參考 ←
打印本頁】 【關閉窗口】 【收藏本頁】 【到最頂部

   相關資訊

   精彩推薦
  家庭裝修油漆選水性還是油性?
  選擇涂料時應該關注的幾個問題
  合格油漆挑選秘籍 五大絕招讓你變高手
  節省瓷磚用量,降低裝修成本
  教你如何謹防被裝修公司忽悠
  小編支招 家居裝修五步走搞定墻紙裝修
  裝修精心籌備 三步走確定風格選準材質
  冬季裝修問題多專家支招解煩惱
  兒童房裝修需要遵循三個要素
  秋季干燥,裝修時給房間做保濕防止裂紋
  房屋裝修有遺憾 補救有法子
  裝修需注意 五陷阱三要素要把握
  冬季裝修化"弊"為"利" 走出常見裝修誤區
  跨年裝修注意四大問題幫您過個快樂年
  秋季裝修旺季到來 廚房裝修注意事項
  裝修旺季 裝修驗收三注意
  選擇裝修材料需謹慎 莫讓愛家中了“毒”
  裝修行業十大霸王條款需謹記
  夏季裝修旺季 警惕裝修污染治理的誤區
  建材選購指南:裝修必知 地面材料選擇四要點
   行業新聞
  墻面涂料發霉預防和處理
  木門選購注意事項
  家裝涂料知識
  涂料變色的原因與防治方法
  智能客廳
  衛浴五金如何日常保養
  夏季刷墻要注意
  如何選購涂料 新業主看過來!
  2018年最詳細的裝修流程表出爐
  毛坯房裝修流程
  遇到瓷磚空鼓如何處理
  涂料應該這樣選
  選購智能門鎖需要注意
  刷墻漆步驟
  三招教你舊家具翻新
  臥室刷漆什么顏色好看
  裝修后遺癥
  藝術涂料選購
  選購墻面漆
  水性涂料的標準


客服1:點擊這里給我發消息    
客服2:點擊這里給我發消息
技 術:點擊這里給我發消息
版權所有:惠州家裝網 關鍵詞:惠州裝修網 惠州裝飾網 QQ群:88652823 裝飾聯盟會員網站
電子郵件:[email protected] 粵ICP備09047585號 本站法律顧問:ITLAW-莊毅雄律師
 聯系地址: 惠州市河南岸白泥路68號 手機咨詢:13392033869 客服熱線:0752—2508895 【裝飾聯盟會員】
   
香港六合彩一尾中特平 初学者怎么学打麻将 湖南快乐10分技巧 安徽25选5开奖查询 福建15选5历史数据 口袋放7粒米打麻将赢 河南快3遗漏查询 快乐8飞盘 体彩7位数有什么app 杀夜叉赚钱吗 福利彩票双色球坐标走势图带连线走势图